Häufige Fragen

Der Spatenstich war am 21.08.2020. Die Bauzeit betrug zwei Jahre. Am 1. November 2022 konnten die 34 Wohnungen und die fünf Satellitenzimmer sowie diverse Gemeinschaftsräume bezogen werden.

Gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften wie die wbg8 arbeiten nicht gewinnorientiert. Das heisst, sie erwirtschaften mit ihren Liegenschaften keinen Profit. Sie verrechnen nur eine so genannte Kostenmiete, das heisst, lediglich so viel, wie sie die Wohnung (inklusive Land, Baukosten, Unterhalt und Verwaltung) effektiv kostet. Die Immobilien können nicht weiterverkauft werden und sind somit langfristig der Spekulation entzogen. Je älter eine genossenschaftliche Liegenschaft ist, desto günstiger wird die Miete im Vergleich zum freien Wohnungsmarkt. Der gemeinnützige Wohnungsbau entzieht Land und Liegenschaften der Spekulation. So tragen die gemeinnützigen Genossenschaften zu einer guten Wohnraumversorgung und zu durchmischten Quartieren mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

In die Mietzinskalkulation dürfen nur die effektiv anfallenden Kapital- und Betriebskosten sowie Amortisationen und Rückstellungen einfliessen.

Das Leben in einer Genossenschaft ist eine Wohnform zwischen Miete und Eigentum: Die Genossenschaftsmitglieder kaufen ihre Wohnung nicht, sind aber durch ihr Anteilscheinkapital Miteigentümer/innen und haben Mitspracherechte sowie eine hohe Wohnsicherheit. 
Das Anteilscheinkapital orientiert sich an der Wohnungsgrösse und am Vermögen der Mieter:innen und beträgt mindestens CHF 25’000 – kann je nach Situation bis CHF 100’000 betragen.

Bei jeder Neu- und Weitervermietung einer Wohnung ist darauf zu achten, dass die Anzahl Zimmer die Anzahl Personen höchstens um eines übersteigt. Die Belegungsrichtlinien werden von der Stadt Bern vorgeschrieben.

Dank Belegungsrichtlinien verbrauchen Genossenschaftswohnungen einen Viertel weniger Boden als konventionelle Mietwohnungen und sogar weniger als die Hälfte so viel wie Eigentumswohnungen. Damit trägt der gemeinnützige Wohnungsbau zum haushälterischen Umgang mit dem Boden bei.

Die wbg8 nimmt weiterhin neue Mitglieder auf. Sobald eine Wohnung frei wird, wird sie unter den Genossenschaftsmitgliedern ausgeschrieben und nur diese können sich dann für eine Wohnung bewerben.

Die Wohnungen werden gemäss den Kriterien im Vermietungsreglement vergeben.

Sie können das Beitrittsformular auf unserer Website ausfüllen und an die wbg8 senden. Um Mitglied zu werden, muss mindestens ein Anteilschein à Fr. 200.- gezeichnet und eine Beitrittsgebühr von Fr. 100.- bezahlt werden. Anteilscheine werden bei einem Austritt aus der Genossenschaft zurückerstattet.

Für juristische Personen gelten leicht andere Bedingungen.

• Mitbestimmung der Genossenschafter/innen an den ordentlichen und ausserordentlichen Generalversammlungen
• Mitarbeit in Kommissionen und Arbeitsgruppen
• Mitbestimmung der Mieter:innen im Rahmen der Mieter:innentreffen
• Meinungsaustausch in den Foren

Die wbg8 verzinst die Anteilscheine aktuell zu 1%. Der Zinssatz wird an der jährlichen Generalversammlung festgelegt.

Wer nicht Mitglied der wbg8 ist, aber die wbg8 unterstützen möchte, kann der wbg8 ein Darlehen gewähren. Weitere Infos vgl. «Darlehen»

Interessierte können sich bei der v.FISCHER Immobilien für eine Wohnung im GVB-Teil , Thunstrasse 104-108 melden.

Die Gewerbefläche der wbg8 wurde an eine Ganztagesbasisstufe des Schulkreises Kirchenfeld-Schosshalde und an die KITA Murifeld vergeben. Im Moment ist keine Gewerbefläche der wbg8 frei.

Für die Miete von Gewerbefläche im GVB-Teil Thunstrasse 106-110, können Sie sich an v.FISCHER Immobilien wenden.